BAUABLAUF

Architektur Erik Lorenz begleitet Sie bis zum Einzug in Ihr neues Domizil und darüber hinaus.

Sie wollen für sich ein neues Gebäude erwerben, errichten oder auch nur ein Bestehendes umbauen? Dann beraten wir Sie bei der Ermittlung und Definition

Ihrer Bedürfnisse und Ziele.

Das Ergebnis der Arbeit ist ein Raumprogramm, das die Grundlage für die weitere Arbeit eines Architekten bildet. Damit kann man einen ersten groben Kostenrahmen ermitteln.

Gerade auch für die Auswahl eines Grundstückes oder eines Gebäudes ist dies die entscheidende Grundlage.

Sie kennen schon genau Ihren Raumbedarf und Ihre Ziele. Dann können wir Ihnen zeigen, welche Möglichkeiten es gibt, dies baulich umzusetzen.

Mit Skizzen, Zeichnungen, Visualisierungen und

Modellen zeigen wir Ihnen verschiedene Varianten für

Ihren Neu- oder Umbau.

Jetzt können auch die Kosten präzise ermittelt und

die Terminplanung verfeinert werden.

Ein Bauvorhaben ist ein komplexes Geschehen, an dem unterschiedliche Fachplaner beteiligt sind.

Es gibt z.B. den Statiker, dessen Aufgabe es ist, das Tragwerk optimal zu berechnen und die Dämmstärken zu berechnen, oder den Haustechnikplaner für die Elektro- und Heizungs-/Sanitärinstallationen, oder den Vermesser für die exakte Einmessung des Gebäudes und ggfs. weitere Fachplaner für die Bodenbeschaffenheit, die Akustik, die Innenausstattung etc.

Wir stellen für Sie das geeignete Team zusammen und koordinieren alle Beteiligten.  So wird alles zu einem harmonischen Ganzen zusammengeführt, in dem sich Ihre Ziele wiederfinden.

Ab einer bestimmten Größenordnung müssen Bauvorhaben, egal ob Neubau oder Umbau, von den Behörden genehmigt werden. Unterschiedliche Ämter nehmen dazu Stellung.

Mit unserem Know-how können Sie Ihr Gebäude so planen, dass es den einschlägigen Vorschriften entspricht.

Wir verhandeln mit den Behörden und setzen Ihre Ziele durch.

Nachdem ein Bauvorhaben bis zum Maßstab 1:100 entwickelt ist, beginnt die Ausführungsplanung. Hier wird detailgenau geplant, was die Baufirmen und Handwerker vor Ort umzusetzen haben. Dazu werden Ausführungspläne im Maßstab 1:50 erstellt und viele Details in den Maßstäben 1:20, 1:10 oder auch bis hinunter zu 1:1 gezeichnet.

Auf der Basis der Ausführungsplanung erstellen wir Leistungsverzeichnisse, die genau die notwendigen Leistungen der Baufirmen beschreiben.

Mit diesen LV's suchen wir für Sie die günstigsten Unternehmen. Im Rahmen der Objektüberwachung kontrollieren wir vor Ort die Arbeiten der Handwerker,

prüfen die Rechnungen und steuern die Termine.

Wir organisieren die Mängelbeseitigung und forden Gewährleistungsansprüche ein.